오! 라이프 정보통

안녕하세요. 

부모님과 떨어져 생활하는 청년들에게 매달 꼬박꼬박 세금처럼 내야 하는 월세는 크나 큰 부담일 듯합니다.

청년전용 주거안정 월세대출은 주택 전세자금 대출 중 하나이며, 국토교통부에서 운용 관리하는 정부지원사업입니다.

시중보다 저렴한 금리로 월세 자금을 대출해 주는 '청년전용 주거안정 월세대출'은

월세로 고민하는 청년들의 부담을 줄여줄 것 같아 소개해 드리려고 합니다.

중도상환수수료가 없는 주택도시 기금에서 진행하는 주거안정 월세 대출은 저금리로 이용이 가능하니

대출 요건등 아래 자세한 내용 확인하시기 바랍니다.

[ 목 차 ]

1. 주거안정 월세대출이란?
2. 대출대상
3. 대출신청시기
4. 대상주택
5. 대출한도
6. 대출기간
7. 이용절차
8. 준비서류
9. 대출신청방법 및 취급은행

주거안정 월세대출이란?

월세 부담으로 고민하는 청년들에게 주거안정 월세자금을 대출해 주는 상품이며, 주거 취약계층의 주거비 부담을 경감시키기 위한 금융지원제도입니다.

대출대상

공통사항

• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
• 대출 접수일 현재 세대주이어야 하며, 세대주를 포함한 전원이 무주택자 이어야 합니다.
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미 이용자 이어야 합니다.
• 순자산 가액이 2021년도 기준 2.92억 원 이하이어야 합니다.

우대형

• 취업준비생: 부모와 따로 거주하고 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만 원 이하인 자
• 희망키움 통장 가입자
• 사회초년생: 취업 후 5년 이내, 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만 원 이하인자
• 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자 중 세대주

일반형

부부합산 연소득 5천만원 이하

대출신청시기

임대차 계약서 만기일 이내에서 신청하여야 합니다.대상주택

임차 전용 면저 85㎡ 이하 주택이며 보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하입니다.

대출한도

다음 중 적은 금액으로 산정

1. 호당 대출한도

• 최대 960만 원(매월 최대 40만 원 이내) 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외

2. 담보별 대출한도: 한국주택금융공사 전세대출보증 규정에 따른다.

대출금리

우대형은 연 1.0%, 일반형은 연 1.5%

대출기간

2년이며 총 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용이 가능합니다.

이용절차

1. 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보를 확인합니다.
2. 주택 도시 보증 공사, 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청합니다
3. 자산 정보 수집 후 심사가 진행됩니다.
4. 대출 신청 시 신청자 휴대폰 번호로 SMS결과 발송됩니다.
5. 한국 주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요서류 제출하여 소득심사, 담보물 심사 진행합니다.
6. 대출 가능 여부 및 대출한도 확인 후 대출이 실행됩니다.

준비서류

• 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개
• 대상자 확인: 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인:건강보험자격득실 확인서[재직증명서, 사업자등록증]
• 소득확인서류:소득금액 증명원, 연금수급권자 확인서, 무소득자는 신고사실 없음 사실증명원, 그 외는 주택도시 기금 홈페이지 참조
• 주택 관련: 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
• 우대 확인용:

대출 신청 방법 및 취급은행

신청방법

• [온라인 신청] 기금 e 든든 홈페이지[https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
• [은행 방문 신청] 기금 수탁은행인 우리, 신한, 농협, 기업은행에서 가능하며, 이용 가능 지점은 은행상황에 따라 다를 수 있습니다.

취급은행

우리은행 1599-0800, KB국민은행 1599-1771, IBK기업은행 1566-2566, NH Bank 1588-2100, 신한은행 1599-8000에서 취급 가능합니다.

이상 청년들만을 위한 주택도시 기금의 저금리 주거안정 월세대출에 대해 살펴보았습니다.

월세로 고민하는 청년들에게 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바람입니다.

감사합니다.

도움이 되는 관련글

2021.10.26 - [지혜로운 금융생활] - 청년들을 위한 카카오뱅크 청년전월세 보증금 대출 알아보기

안녕하세요.

주식 한 주를 준다는 이벤트에 토스 증권을 만들었어요.

토스 증권사에서 내가 관심을 가지고 있는 공모주 청약 날짜 등 다양한 정보를 알려주더니

토스 뱅크 사전예약 신청하라고 합니다.

토스뱅크 출범 전 사전 예약 신청한 사람이 100만 명이 넘었다는데 그중 한 사람이 나라니..

예약번호가 없어지더니 토스뱅크 통장 계좌 만들기가 가능하다고 하여 오늘 토스 뱅킹 통장을 만들었어요.

조건없이 2%, 하루만 넣어도 이자를 주는 토스뱅크 통장 계좌개설 방법에 대해 알아보아요.

- 목 차 -

• 토스뱅크 계좌 개설 방법
• 토스 뱅크 상품 특징
• 토스 뱅크 상품 종류

토스 뱅크 계좌 개설 방법

1. 토스 뱅크는 통장 만들기와 카드 만들기로 나뉘어 있다. 처음에는 통장 만들기부터 해야겠지요?

2. 금융기관에서 무언가를 만들려면 약관에 동의를 하여야 합니다.

   토스 뱅크 계좌 개설 필수 동의, [선택] 개인정보 수입 이용 제공 동의서에 동의를 합니다. 

3. 토스 뱅크 상품 안내서를 받을 이메일 주소를 적어줍니다. 상품안내서는 암호가 첨부된 파일로 일부 메일 프로그램으로  모바일 기기에서 내용을 확인할 수 없고 pc에서 확인 가능합니다.

4. 정보를 정확히 작성되었는지 한번 더 확인합니다.

5. 통장 개설자가 직접 사용할 계좌인지, 거래 목적은 무엇이며, 자금의 출처를 묻는 화면이 나옵니다.

6. 토스 통장에서 사용할 비밀번호를 입력합니다. 

7. 개인 실명을 확인하기 위해 신분증 촬영을 합니다. 다른 계좌 개설 시 신분증 촬영할 때 오류가 나거나

    잘 촬영이 되지 않아 이리저리 방황하며 촬영한 기억이 나는데 토스 뱅크는 두 번에 성공하였다는 사실 ㅎㅎ

8. 두 번째 실명 확인을 합니다. 사용할 은행과 계좌번호를 입력하면 1원을 보내주고 사용자가 사용할 은행 계좌에 가서    확인하고 입력하여야 하는데 토스 뱅크는 별도의 확인 절차 없이 비밀번호만 입력하면 곧바로 다음으로 넘어가서  무   척 편리하였어요.

9. 짜잔~~~

   토스 뱅크 계좌 개설이 완료되었어요..

   이제 토스 뱅크 계좌 개설이 완료되었으니 어떤 점이 좋은지 살펴볼까요?

* 한 달 사이에 다른 곳에서 계좌 개설을 한 사람은 금융사기 피해를 막기 위해 송금한도가 제한되어 있어요. 1회 이체   한도가 백만 원이며 25일 이후 자동으로 한도가 올라간다 합니다.

* 처음 계좌 개설하면 한도가 200만원으로 제한되어 있는데 근로소득자는 재직증명서, 건강보험자격득실 확인서, 근로   계약서와 사업자등록증, 개인사업자와 주부 등은 관리비 고지서, 공과금 고지서, 세금 고지서를 제출하면 토스 뱅크 한   도계좌를 해제할 수 있다고 합니다.

토스 뱅크 상품 특징

1. 토스 뱅크 통장의 가장 큰 장점은 연 2%(세전)의 금리를 준다는 것이 아닐까 합니다. 최근 금리가 올라 저축은행 정       기예금 금리가 2.6%이자 많은 자금이 몰려 금리를 내렸다고 합니다.(21년 10월 12일기준) 하지만 토스뱅크는 금액      상관없고,자동이체, 급여 이체를 하지 않고 정해진 만기 없이 수시로 입금 출금이 가능한 상품이 연 2%(세전)... 언제       까지 2%의 금리를 줄지는 몰라도 현재는 높은 금리인것은 확실한것 같습니다.

2. 예금 적금 통장을 따로 만들지 않고 하나로 모든 거래가 가능합니다.

3. 토스뱅크 카드만 있으면 OPT 기기 없어도 1회 최대 10억까지 송금이 가능합니다.

4. 당행· 타행 이체 수수료, 당행·타행 자동이체수수료, ATM 입출금(모든 은행, 편의점 등), 증명서까지 수수료가 없습니     다.

5. 주민등록증 또는 운전면허증을 소지한 만 17세 이상의 실명의 개인이면 가입이 가능합니다. 단 1인 1 계좌 원칙입니다.

6. 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하되, 보호한도는 본 은행에 있는 귀하의 모든 예금보호 대상 금융상품의        원금과 소정의 이자를 합하여 1인당 "최고 5천만 원"이며, 5천만 원을 초과하는 나머지 금액은 보호하지 않으니 얼       마를 넣어야 할지 잘 아시겠죠?

토스 뱅크 상품 종류

토스 뱅크 모으기 통장

• 토스뱅크 통장에 500원 이상 잔고가 있어야 가입이 가능합니다.
• 통장을 따로 만들지 않고 자유롭게 모으는 상품으로 중간에 해지해도 이자는(연 2% 금리(세전)) 모두 주는 상품입니다.
• 적금이 아닌 마음대로 모으고 뺄 수 있습니다.
• 단 토스 뱅크 통장에서만 이체 출금이 가능합니다.

토스뱅크 서브 통장

마이너스 통장, 비상금 대출을 신청할 경우에 가입이 가능합니다.

이상 토스뱅크 계좌 개설를 해본결과 방법은 무척 쉽고 편리하였어요.

다른 곳에서 계좌를 개설하였어도 편리하게 만들 수 있으니 시간될 때 하나쯤 개설해 두시면 좋을 듯합니다.

안녕하세요. 작년에 저축은행에 정기예금한 것이 만기가 되었어요. 

최근 정기예금 금리도 오르고 만기되면 영업점에 가서 찾아야 하는 불편함 때문에

인터넷으로 갱신하려 마음을 먹었는데...

번뜩 몇일전에 증권계좌 개설했던 것이 생각이 났어요.

계좌 개설을 하면 영업시작일 20일이 지나야 다시 계좌를 개설할 수가 있는데 어쩌지?

그래서 영업점에 바로 문의해 보았어요. 그랬더니 자금의 흐름이 명확하면 계좌 개설을 해준다 합니다. 

휴~~~ 다행이다.

 인터넷으로 계좌개설을 하기 위해서 영업점에서 아이디랑, 비밀번호, 보안카드를 만들어 왔어요.

모바일로 할때는 보다 약간 불편함 점이 있더라고요.

모바일로 계좌 개설 방법 참고하세요..

2021.09.16 - [지혜로운 금융생활] - 비대면으로 저축은행 정기예금 가입 후기

계좌 개설하고자 하는 저축은행 홈페이지로 들어갑니다. 

저는 스마트 저축은행에서 정기예금을 하였기 때문에 스마트저축은행 기준으로 작성하겠습니다.

먼저 아이디랑 인터넷뱅킹 신청할 때 넣었던 비밀번호로 로그인한다.

비밀번호 미등록 상태입니다. 최초 비밀번호를 등록해야 한다.

창구에서 만든 사용자 아이디 넣고 초기 비밀번호는 창구에서 예쁜 언니가 입력하라고 한 6자리 번호.

신규 사용자 비밀번호는 아이디랑 4자리가 일치하면 안 되니 다른 번호로 설정해야 합니다.

영업점에서 받아온 보안카드를 보고 보안 수단 정보를 입력합니다.

만약 은행에서 발급받은 opt보안카드가 있다면 

저축은행과 연동이 된다고 하니 따로 보안 카드를 받아오지 않아도 됩니다.

하지만 나는 opt보안카드가 없어 영업점에서 받은 번호를 입력하면..

짜잔~~ 최초 사용자 비밀번호 등록이 완료되었다는 메시지가 나옵니다.

이제 공동 인증서를 발급받기 위해서는 인터넷 사전발급 동의를 해야 한다고 합니다. 

왜 이렇게 복잡하지? 그러려면 다시 로그인해서 

인증센터에서 인증서 발급 사전 동의를 해줘야 합니다.

인증서 발급 사전 동의에 들어가셔서 동의함을 꾹~  누른 후 신청해 줍니다.

동의하지 않음 누르면 안 되는 거 아시죠?

이제 로그아웃하고 인증센터에서 공동인증을 발급받습니다.

- 공동 인증서 10계명-

공동 인증서 이용약관 동의, 개인정보의 수집 이용 동의, 개인정보의 제공 동의에

모두 체크한 후 정보를 입력합니다.

모든 정보를 입력한 후에 다시 확인을 꾹~~~ 눌러주면 추가 인증수단 선택이 나옵니다.

ARS(전화승인), 스마트앱인증, 1회용 인증번호 편하신 것을 선택하여 추가 인증을 하고 발급 버튼을

누르고 정보 동의를 한 후 인증서 저장매체를 선택한 후 신규인증서 비밀번호를 입력한 후 확인을

눌러 발급을 받습니다.

이제 공동 인증서를 발급받았으니 정기예금 가입을 해볼까요?

공동 인증서로 로그인하고 들어가서 목돈굴리기(복리)를 찾아 신청하기 누릅니다.

인터넷뱅킹 복리정기예금 금리가 보이시죠? 영업점에서 하면 연 2.4% 이지만

인터넷으로 가입하면 연 2.45%

의 금리를 줍니다. 지난주까지만 해도 연 2.6%의 금리를 줬는데 ㅠㅠㅠ 그새 금리가 내렸습니다.

저축은행 영업점마다 금리가 다 다르니 확인해 볼 필요가 있겠죠?

저축은행 중앙회 금리 확인하는 방법 참고하세요.

2021.09.17 - [지혜로운 금융생활] - 저축은행 정기예금 알아보기

목돈 굴리기(예금), 금융실명법에 관한 고객 주의의무,

예금자 보호 안내, 예금보험관계, 설명 확인. 비과세종합저축 소득요건 관련 동의서,

정기예금 상품 설명서 [필수] 약관 및 상품설명서 제공을

이메일로 받기로 체크한 후 다음 버튼....버튼....

이메일 받기 필수 체크하지 않으면 다음으로 넘어가지 않으니 꼭 눌러주세요..

예금하기 위한 기본정보가 뜹니다. 출금계좌번호와 통장에 들어있는 잔액을 확인합니다.

저는 영업점에서 보통예금을

만들어 와서  보통예금을 만들지 않고 바로 정기예금을 가입하였지만 만약 보통예금이 없다면

보통예금부터 만드셔야 합니다.

상품정보를 입력해 줍니다. 가입기간, 예금금액, 과세구분, 이자지급방법, 자동이체 여부 등을 체크하셔서

확인을 누릅니다. 참고로 정기예금은 10만 원부터 가입이 됩니다.

정기예금이 만기 되면 특별히 쓸이 유가 없다면 영업점에 방문하여 갱신하여야 하지만 이렇듯

인터넷이나 모바일로 가입을 한다면 바쁜 시간 쪼개어 영업점에 방문하지 않아도 되고 영업점보다

약간의 금리도 더 받을 수 있어 무척 편리합니다. 이상 인터넷으로 정기예금 가입한 후기였습니다.

안녕하세요.

저축은행 정기예금 금리가 올랐다는 소식에  2달 전 자동 갱신되었던 정기 예금이 떠오르더라고요..

그래서 자동 갱신된 저축은행 정기예금을 찾아 조금이라도 더 주는 곳에

비대면으로 저축은행에 정기예금으로 예치하였어요. 비대면으로 해야 조금이라도 더 준다 해서..

 저축은행 정기예금은 예치할 때 3년으로 예치후 해지하게 되면 3년 약정 금리의 30%만 지급된다 하던데..

살다가 3년 안에 급히 써야 할 자금이 있을 수 있으면 어쩌지?

그래서 저축은행 정기예금 중도해지율과 정기예금 관련 다양한 정보들이 궁금해져서,

 제가 가입한 웰컴저축은행의 복리 m-정기예금에 대해 알아보았어요.

-  목 차  -

• 정기예금이란?
• 상품 안내
• 금리 안내
• 이자 지급방법
• 중도해지 금리 및 만기 후 금리
• 예금보호

정기 예금 이란?

 여유자금을 1년~3년 이내의 일정기간 동안 확정금리로 예치하여 이자 수익을 얻을 것입니다. 이자 수익 방법은 매달 받는 단리 정기예금이 있고 만기 시 이자를 한꺼번에 받는 복리 정기예금이 있습니다.

상품 안내

1. 예금종류 : 정기예금
2. 가입대상 : 제한 없음
3. 가입기간: 1개월~36개월(일단위)
4. 납입금액: 10만원이상
5. 이자지급방법: 월 이자지급식, 만기지급식

금리 안내

연 수익률은 각 구간별 최저 가입 기간에 해당하는 연 수익률이며, 복리 상품의 연 수익률은 가입 구간별로 상이합니다.

이자지급방법

매월 지급받는 단리

예금 만기 시기 지급받는 복리

똑같은 조건으로 놓고 이자 수령액을 비교해 보면 매달 받는 금액과 만기 시 한꺼번에 받는 금액에 약간의 차이가 있다는 것을 확인할 수 있어요. 그 이유는 만기 시 한꺼번에 이자를 받는 방법은 이자 계산에서 복리로 계산하기 때문에 만기 수령액을 보면 매달 이자를 받았을 때보다 만기 시 받는 금액이 조금 더 많다는 것을 확인할 수 있어요. 그래서 저는 당연히 만기 때 한꺼번에 이자를 수령하는 복리식으로 가입을 했답니다.ㅎㅎㅎ

중도해지 금리 및 만기 후 금리

중도 해지 이율은 개월 수에 따라서 이율이 달라지고 있다는 것을 확인할 수 있습니다.

만기가 가까워지고 있는데 급한 돈을 사용해야 한다면...

정기 예금을 해지하지 않고 금리가 낮은 대출을 받아 쓰고 정기예금 만기가 돼서 상환하면

그것도 좋은 방법일 것 같죠?

예금 보호

이 예금은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하되, 보호한도는 본 상호저축은행에 있는 귀하의 모든 예금보호 대상 금융상품의 원금과 소정의 이자를 합하여 1인당 “최고 5천만 원”이며, 5천만원을 초과하는 나머지 금액은 보호하지 않습니다.

이상 내가 가입한 웰컴저축은행의 정기 예금에 대해 살펴보았어요.

원금과 이자를 합쳐서 1인당 최고 5천만원까지만 예금보험공사가 보호된다 하니

예금을 하실 때는 현명하게 판단하셔서 하시는 것이 좋을 듯합니다.(개인적인 생각)

참고:웰컴저축은행 홈페이지

아래 비슷한 정보 안내하오니 참고하시기 바랍니다.