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KB은행 신혼부부 전세자금 대출은 처음 시작하는 신혼부부에게 안정적인 주거 장소를 마련할 수 있도록 도움을 줍니다.

KB은행 신혼부부 전세자금 대출은 결혼한 지 7년이 지나지 않은 신혼부부나 3개월 이내에 결혼 예정자에게 주택자금의 부담을 덜어 주어 막막했던 주거를 해결할 수 있는 대출상품이니 주거 문제로 고민하고 계시다면 누구든지 신청이 가능합니다. 

  목 차

• 신청자격
• 대출금액 및 대상 주택
• 대출기간 및 상환 방법
• 신청시기
• 필요서류
• 대출 금리
• 알아두면 유용한 금융정보

신청 자격

아래 요건을 모두 충족하며, 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자인 세대주라면 누구든지 신청이 가능합니다.

• 임차보증금이 수도권은 7억 원, 지방은 5억 원 이하여야 합니다.
• 임차보증금의 5% 이상 계약금을 지급하여야 합니다.
• 무주택 또는 1주택이내이며, 부부합산 소득이 1억 원 이내면 가능합니다.

▶대출 제외

1주택 보유가액이 9억 원 초과하거나, 투기지역 또는 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트는 대출 대상에서 제외됩니다. 단, 직장이전, 자녀교육, 질병치료, 부모봉양, 학교폭력으로 인한 전학 등 실수요자 증빙 시 예외취급 가능하니 참고하시기 바랍니다.

대출 금액 및 대상 주택

대출금액은 최대2억원, 임차보증금의 90% 이내에서 대출이 가능합니다. 단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내로 대출이 가능합니다.

대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 가능합니다.

대출 기간 및 상환방법   

대출 기간은1년 이상 2년 이내이며 임대차 기간 연장 시 최대 10년 이내 연장이 가능하여 넉넉히 사용하실 수 있습니다.

상환 방법은 일시상환, 혼합상환(원리금 분할상환+일시상환)기 가능합니다. 단, 분할상환금액은 대출금액의 5% 이상이니 유의하시기 바랍니다.

신청 시기

KB은행 전세자금 대출의 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일 7 영업일 이전까지 신청하셔야 합니다.

☞ 신규 임차의 경우 임대차계약서상 입주일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 경과한 경우나 대출실행일이 임대차계약서상 잔금지급일 후인 경우엔 대출신청이 제한되니 유의하시기 바랍니다.

필요서류

KB은행 신혼부부 전세자금 대출를 받기 위해서는 아래 서류가 필요하니 준비하시기 바랍니다.

• 본인 확인용 신분증: 주민등록증, 자동차운전면허증, 여권 등
• 소득 및 재직확인 서류
• 확정일 차부 임대차계약서 ☞계약 갱신일 경우 구 임대차계약서 포함
• 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
• 계약금 영수증 또는 은행 무통장 영수증
• 1개월 이내 발급된 주민등록번호
• 신혼부부 확인서류: 혼인관계 증명서, 청첩장, 예식장 계약서 등
• 대출심사 과정에서 추가 서류를 요청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

대출 금리

KB은행 전세자금 대출금리는 최저 연 3.4% ~ 최고 연 4.91%까지 입니다. (2022년 3월 31일 기준)

최종 금리는 기준금리에 가산금리 및 우대금리에 따라 차등 적용되며 자세한 금리는 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

알아두면 유용한 금융정보

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[지혜로운 금융생활/전세자금대출] - 신혼부부 전세자금 대출에 대해 알아보아요.

안녕하세요.

천고마비의 계절 가을입니다. 가을엔 많은 젊은 청춘들이 외로움을 느껴 결혼들을 많이 한다고 합니다.

이렇듯 결혼을 준비 중이고 결혼을 한 젊은 부부들에게 전세자금을 보다 쉽게 마련할 수 있도록

주택도시 기금에서 신혼부부 전세자금 대출을 해 준다고 합니다.

혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내에 결혼을 예정하고 있으면 신혼부부 전세자금 대출을 받을 수 있는데요~~

금리도 저렴하여 자격조건 등 상세 내용에 대해 소개해 드리려고 합니다.

3개월 이내 결혼예정인자, 결혼한 지 7년 이내의 부부라면 신혼부부 전용 전세자금 대출 신청이 가능하니

필요하신 분은 확인하시어 혜택 받아 보시기 바랍니다.

[ 목 차 ]

• 대출 대상
• 신청 시기/신청 방법
• 대상 주택
• 대출 한도
• 대출 금리 및 이용기간
• 준비 서류
• 이용 절차
• 유의 사항

신혼부부 전세 자금 대출 대상

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 현재 세대주이며 세대원 전원이 무주택인자
• 총소득이 연간 6천만원 이하인자, 순자산이 2021년 기준 2.92억원 이하인자
• 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미용자
• 혼인관계 증명서상 혼인기간이 7년이거나 3개월 이내 결혼 예정인자
• 생애최초로 주택을 구입하는 자로 기금 대출의 이력이 없는 경우

신혼부부 전세 자금 신청 시기/신청 방법

신청시기

잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내이고, 계약 갱신일 경우 갱신일로부터 3개월 이내입니다.

신청방법

 온라인이나 오프라인으로 간편하게 신청하실 수 있습니다. 온라인일 경우 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)를 통하여 신청 가능하고, 오프라인인 경우 기금 수탁은행 즉, 우리 신한, 국민, 농협, 기업은행 방문하여 신청이 가능합니다. 단 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

신혼부부 전세 자금 대상 주택

• 임차 전용면적 85㎡이하 주택
• 임차보증금(일반가구[수도권 3억원, 수도권외 2억원], 2자녀 이상[수도권 4억원, 수도권외 3억원] 모두 충족해야 합니다.

신혼부부 전세자금 대출 한도

신혼부부 전세자금 대출은 수도권과 수도권 외 지역으로 나뉘는데, 수도권은 2억원, 수도권외 지역은 1.6억원까지 받으실 수 있습니다. 만약 자녀를 2자녀 이상인 가구이면 수도권은 2.2억원 수도권외 지역은 1.8억원까지 대출을 받으실 수 있습니다. 

신혼부부 전세자금 대출금리 및 이용기간

신혼부부 전세자금 대출금리는 1.2%~2.1% 사이입니다.

신혼부부 전세자금 대출금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 이율 차이가 있으며, 확정 대출금리는 우대금리를 적용하여 달라질 수 있으며, 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우 연 1.0% 적용합니다.

이용기간은 한번 받을 때 2년까지 사용이 가능하며 4회 연장하여 최장 10년까지 이용이 가능합니다.

신혼부부 전세자금 준비 서류

신혼부부 전세자금 준비서류는 본인 확인 서류, 소득증빙서류, 자산 증빙 서류로 나누어 준비하여야 합니다.

• 본인 확인서류:주민등록증, 주민등록등본
• 소득증빙서류: 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자 등록증
• 소득확인서류: 소득금액 증명원, 원천징수 영수증, 연금수급권자 확인서 등

신혼부부 전세자금 이용절차

1. 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인
2. 주택도시보증공사, 기금 e 든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
3. 자산 정보 수집 후 심사
4. 휴대폰으로 SMS결과 발송
5. 필요서류 제출 후 소득심사, 담보물 심사
6. 대출 가능 여부와 확인 대출 실행

신혼부부 전세자금 유의 사항

• 신혼부부 전세자금 대출을 받으신 후 주택 취득이 확인이 되면 본 대출금을 상환하여야 합니다.
• 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출은 추가 대출 및 대출 이용기간 중 목적물 변경이 불가하오니 참고하시기 바랍니다.
• 신혼부부 전세자금 대출 후 중도상환을 한다면 중도상환 수수료는 없으며, 만약 인지세가 발생한다면 고객과 은행이 각 50% 부담하며, 보증서를 담보로 대출을 받는다면 보증료가 발생하게 됩니다.

이상 금리가 저렴한 도시기금공사의 신혼부부 전용 전세자금 대출에 대해 알아보았습니다.