오! 라이프 정보통

안녕하세요. 

부모님과 떨어져 생활하는 청년들에게 매달 꼬박꼬박 세금처럼 내야 하는 월세는 크나 큰 부담일 듯합니다.

청년전용 주거안정 월세대출은 주택 전세자금 대출 중 하나이며, 국토교통부에서 운용 관리하는 정부지원사업입니다.

시중보다 저렴한 금리로 월세 자금을 대출해 주는 '청년전용 주거안정 월세대출'은

월세로 고민하는 청년들의 부담을 줄여줄 것 같아 소개해 드리려고 합니다.

중도상환수수료가 없는 주택도시 기금에서 진행하는 주거안정 월세 대출은 저금리로 이용이 가능하니

대출 요건등 아래 자세한 내용 확인하시기 바랍니다.

[ 목 차 ]

1. 주거안정 월세대출이란?
2. 대출대상
3. 대출신청시기
4. 대상주택
5. 대출한도
6. 대출기간
7. 이용절차
8. 준비서류
9. 대출신청방법 및 취급은행

주거안정 월세대출이란?

월세 부담으로 고민하는 청년들에게 주거안정 월세자금을 대출해 주는 상품이며, 주거 취약계층의 주거비 부담을 경감시키기 위한 금융지원제도입니다.

대출대상

공통사항

• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
• 대출 접수일 현재 세대주이어야 하며, 세대주를 포함한 전원이 무주택자 이어야 합니다.
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미 이용자 이어야 합니다.
• 순자산 가액이 2021년도 기준 2.92억 원 이하이어야 합니다.

우대형

• 취업준비생: 부모와 따로 거주하고 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만 원 이하인 자
• 희망키움 통장 가입자
• 사회초년생: 취업 후 5년 이내, 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만 원 이하인자
• 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자 중 세대주

일반형

부부합산 연소득 5천만원 이하

대출신청시기

임대차 계약서 만기일 이내에서 신청하여야 합니다.대상주택

임차 전용 면저 85㎡ 이하 주택이며 보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하입니다.

대출한도

다음 중 적은 금액으로 산정

1. 호당 대출한도

• 최대 960만 원(매월 최대 40만 원 이내) 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외

2. 담보별 대출한도: 한국주택금융공사 전세대출보증 규정에 따른다.

대출금리

우대형은 연 1.0%, 일반형은 연 1.5%

대출기간

2년이며 총 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용이 가능합니다.

이용절차

1. 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보를 확인합니다.
2. 주택 도시 보증 공사, 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청합니다
3. 자산 정보 수집 후 심사가 진행됩니다.
4. 대출 신청 시 신청자 휴대폰 번호로 SMS결과 발송됩니다.
5. 한국 주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요서류 제출하여 소득심사, 담보물 심사 진행합니다.
6. 대출 가능 여부 및 대출한도 확인 후 대출이 실행됩니다.

준비서류

• 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개
• 대상자 확인: 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인:건강보험자격득실 확인서[재직증명서, 사업자등록증]
• 소득확인서류:소득금액 증명원, 연금수급권자 확인서, 무소득자는 신고사실 없음 사실증명원, 그 외는 주택도시 기금 홈페이지 참조
• 주택 관련: 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
• 우대 확인용:

대출 신청 방법 및 취급은행

신청방법

• [온라인 신청] 기금 e 든든 홈페이지[https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
• [은행 방문 신청] 기금 수탁은행인 우리, 신한, 농협, 기업은행에서 가능하며, 이용 가능 지점은 은행상황에 따라 다를 수 있습니다.

취급은행

우리은행 1599-0800, KB국민은행 1599-1771, IBK기업은행 1566-2566, NH Bank 1588-2100, 신한은행 1599-8000에서 취급 가능합니다.

이상 청년들만을 위한 주택도시 기금의 저금리 주거안정 월세대출에 대해 살펴보았습니다.

월세로 고민하는 청년들에게 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바람입니다.

감사합니다.

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