카카오 뱅크 주택담보 대출의 한도가 6억 3천만 원에서 최대 10억 원까지 상향했다고 합니다.
현재 카카오 뱅크 주택담보대출 대상 확대를 기념하여 5월 11일까지 한 달간 '한도 조회' 이벤트도 진행하고 있어 카카오 뱅크 주택담보 대출에 대해 알아보았습니다.
현재 주택 구입을 계획하고 계신 분들을 위해 올해 말까지 대출을 실행한 고객에 한대 중도상환 수수료를 면제하는 카카오 뱅크 주택담보대출에 대해 소개해 드리겠으니 혜택 받아보시기 바랍니다. 3분이면 한도와 금리 조회까지 간편하게 조회가 가능합니다.
목 차
가입대상 조건
가입대상
카카오 뱅크 주택담보대출을 받기 위해서는 아래 기준을 모두 충족하여야 합니다.
- 만 19세 이상 내국이며 무주택 세대주여야 합니다.
- 근로소득자이거나 사업소득자. 근로소득자는 현 직장에서 재직 1개월 이상이어야 하며, 사업소득자는 소득금액 증명원으로 소득이 증빙되어야 합니다.
- 주택 보유수 산정대상 세대원이 모두 내국인이어야 합니다.
- 연체 부도정보 등 신용도 판단 정보 등재 사실이 없어야 합니다.
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없어야 합니다.
- 카카오 뱅크에 연채 대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없어야 합니다.
- 금융사기 관련 기록이 없어야 하며 세대원 전원이 카카오 뱅크에 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 합니다. 즉, 1세대 1 계좌만 가능하며 추가 대출 또는 대환대출은 불가하니 참고하시기 바랍니다.
대상 주택
아래 요건을 모두 충족되는 주택이어야 카카오 뱅크 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
- 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세가 있는 아파트
- 본인 단속 소유 또는 배우자와 공동소유
- 카카오 뱅크의 채권보전에 지장이 없는 아파트여야 합니다. 단, 대출 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억 원을 초과할 경우 대출이 불가하니 참고하시기 바랍니다.
대출한도, 기한, 상환방법
카카오 뱅크 대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원까지 가능하며, 최소 대출신청 가능금액은 이천만 원 이상입니다.
* LTV(Loan To Value ratio)란?
집값 대비 대출받을 수 있는 비율입니다. 은행이 주택 등 담보로 돈을 빌려줄 때 담보 물건의 실제 가치에 대비해서 최대 대출 가능 한도를 의미합니다. 예를 들어 LTV가 70%라면 시가 3억 원짜리 아파트일 경우 최대 2억 1천만 원까지 대출이 가능하다는 겁니다.
*DTI(Debt To Income)란?
총부채상환비율, 즉 소득에 따른 부채 상환능력을 따져서 비율로 정하게 되는, 소득 수준에 따라 대출 금액을 정하는 겁니다. 예를 들어 DTI가 50%이고 연봉이 5천만 원이라면 연간 대출 상환액은 2천5백만원을 넘지 않도록 대출규모를 제한합니다.
* DSR(Debt Service Ratio) 란?
대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율 즉, 연간 총소득에서 매년 갚아야 하는 전체 대출금에 대해 원리금 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다. DSR계산 공식은 연간 대출 원리금 상환액에 기타 대출의 연간 원리금 상환액을 더하여 연간 소득으로 나누면 되니 참고하시기 바랍니다.
대출기한
주택담보대출 대출기한은 5년, 15년, 25년, 35년까지 있으니 본인의 상환능력에 따라 선택하시면 됩니다.
상환방법
카카오 뱅크 주택담보대출의 상환방법은 두 가지가 있으니 자신에 맞는 상환방법을 선택하시기 바랍니다.
- 원금 균등 분할상환: 대출금액을 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환 금가 이자를 매월 납부합니다.
- 원리금 균등 분할상환:대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환 원리금을 매월 납부합니다.
제출 서류
카카오 뱅크 주택담보대출 서류는 인터넷 챗봇으로 신청하므로 인증서만 준비하셔서 간편하게 서류 제출을 대신합니다.
인증서를 통해 제출 가능한 서류
- 건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등 재직/사업 확인 가능 서류
- 소득금액 증명원 등 소득확인 서류
- 주민등록등본/ 주민등록 초본
- 가족관계 증명서
이미지(원본 촬영) 제출서류
공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서
금리정보
카카오 뱅크 주택담보대출 금리는 변동금리와 혼합금리로 적용됩니다.
변동금리 대출:연 3.026% ~ 3.755%(2022.05.04 기준)
혼합금리 대출:연 4.514% ~ 5.012%(2022.05.04 기준)이며, 대출금리는 대출실행일에 따라 변동될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
신청 방법
플레이 스토어 또는 앱스토어에서 카카오 뱅크 어플을 설치 후 주택담보대출 상품을 검색하여 절차에 따라 진행하시면 됩니다.
대출실행 가능 기간은 주택구입 잔금일 20일 이전까지 신청이 가능하며, 실행 가능시간은 08시 이후 자동 실행되며 토요일/일요일/공휴일은 실행이 불가합니다. 또한 서류 제출 가능 시간은 평일/ 토요일 08시 ~ 22시까지 이며 일요일 또는 공휴일은 이용이 불가하니 참고하시기 바랍니다.
알아두면 도움이 되는 금융정보
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