오! 라이프 정보통

안녕하세요.

주택도시 기금에서 월급여가 낮은 청년들을 위해

전월세 보증금 및 월세를 대출해 주는 정책이 있어 알아보았어요.

주택도시기금의 보증부월세대출은 보증금이 부족하여 전월세를 얻지 못하거나,

매달 고정적으로 내야 하는 월세가 큰 부담인 청년들에게 희소식일 듯합니다.

청년들의 주거부담을 줄여주는 청년정책이며, 저리로 대출이 가능한 보증부월세대출,

어떤 자격조건이 필요한지 소개해 드리려고 합니다.

[ 목 차 ]

• 대출 대상
• 신청 시기 및 신청 방법
• 대상 주택
• 대출 한도
• 대출 금리
• 이용 기간
• 대출 신청 절차
• 준비 서류
• 유의 사항

대출 대상

• 대출일 현재 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 청년이며 세대주
• 주택임대차 계약을 체결하고 5% 이상의 임차보증금을 지불한 자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 신청자와 배우자의 총소득 합산이 2천만 원 이하이며, 순자산가액 2.92억 원 이하인자(2021년 1월 1일 접수분부터 적용)
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자

신청 시기 및 신청 방법

신청 시기

• 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능.
• 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청 가능.

신청 방법

• 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청 가능.
• 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청 가능(단, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있음)

대상 주택

임차 전용면적 60㎡ 이하 주택이고, 보증금 5천만원 월세금 60만원 이하의 주택만 가능.

대출 한도

보증금 대출은 최대 3,500만원이고, 월세금 대출 최대 960만원

☞월세금 대출의 960만원은 24개월 기준이며 월 최대 40만원 이내임.

☞신규계약의 총대출금은 임차보증금의 80% 이내이고, 갱신계약은 임차보증금의 70% 이내 가능.

대출 금리

보증금의 대출 금리는 연 1.3%, 월세금의 대출금은 연 1.0% 적용

☞ 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과된다 하니 대출받기 전 꼭 확인해 볼 필요가 있습니다. 

이용 기간

이용 기간은 2년이며 4회 연장하여 최대 10년까지 가능합니다.최장 10년 이용 후 연장 시점에 미성년 자녀가 있으면 1자녀당 2년씩 추가하여 최장 20년 가지 이용이 가능함.

대출 신청 절차

1. 대출조건 확인: 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보를 확인한다.
2. 대출 신청: 주택 도시 보증 공사, 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청한다.
3. 자산 심사(HUG):자산 정보 수집 후 심사한다.
4. 자산심사 결고 정보 송신(HUG):대출 신청 시 가입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS결과 발송한다.
5. 서류제출 및 추가 심사 진행한다.
6. 대출 승인 및 실행:대출 가능 여부 및 대출한도 확인한 후 대출 실행한다.

준비 서류

• 본인 확인이 가능한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비한다.
• 대상자를 확인할 수 있는 주민등록등본을 준비한다.
• 재직 및 사업영위 확인이 가능한 건강보험자격득실 확인서를 준비한다. ** 자세한 내용은 위 표를 참고

유의 사항

• 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 한다.
• 셰어하우스 입주자의 경우 본 대출 상품 이용 불가하다.
• 본 대출 상품은 제2금융권 전세자금 대출 대환이 불가하다.
• 주택도시 기금 대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님을 유의한다.

'아는 것이 힘이다'란 말이 있습니다.

그리고 우리는 수많은 정보 속에서 생활하고 있어요.

수 많은 정보들 중 실제로 활용되고 있는 것은 극히 일부인 것 같습니다.

대출금리가 월세인 경우 1%란 월세가 오십만원일 경우 5,000원 밖에 안되는 저금리 이니,

조건이 되시는 청년들은 알아보시고 혜택을 보시기 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

 관련정보 공유합니다.

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