신한은행 안심 전환대출은 변동 금리의 불안함과 높은 이자의 부담감을 최저 3.8%~ 대의 고정금리로 대출이 가능합니다.
신한은행 안심 전환대출은 변동·혼합형 금리를 적용하고 있는 주택담보대출을 장기·고정금리 대출로 전환해주는 상품이며 중도상환 수수료가 없다는 장점을 가지고 있습니다.
신한은행 안심 전환대출은 최대 2.5억원 까지 대출이 가능하고, 고정 저금리로 갈아타려는 분들을 위해 음성봇을 활용하여 24시간 상담을 제공하고 있으니, 아래 조건에 해당되는 분들은 신청하시어 혜택받아보시기 바랍니다.
목차
자격 조건
신청대상
- 주민등록등본에 기재된 대한민국 국민이며, 대출 신청일 현재 1 주택 이어야 합니다.
- 부부합산(미혼일 경우 단독) 소득 7천만 원 이하여야 합니다.
- 한국 신용 정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아 있는 경우도 취급 불가입니다.
- 부부가 취급 기관 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가입니다.
소득 산정 방법
소득 산정방법은 아래와 같습니다.
- 최근 1개년 증빙소득으로 산정됩니다. 단, 사업소득은 연환산 여부 선택이 가능합니다.
- 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타 소득, 인정소득 등
▶ 인정소득이란? 아래의 요건에 해당되는 사유가 있는 경우 국민연금 납입금액 또는 건강보험료 납입금액으로 소득 추정이 가능합니다.
- 국세청의 사실증명원 상 납세신고 사실이 없다는 것을 입증되는 경우
- 연소득 없는 것으로 간주되는 퇴직자 또는 연소득 없는 것으로 추정되는 직장가입자의 피부양자의 경우
- 전년도 또는 당해연도 사업 개시하였으나, 입증서류가 발급되지 않는 사업소득자의 경우
- 부부 합산하여 소득이 24백만 원 이하인 경우
신청 가능한 기존 대출
안심 전환대출로 대환 하려는 기존 대출은 아래의 요건을 충족하면 신청이 가능합니다.
- 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출
- 2022년 8월 17일 전에 실행된 대출
대환 예정 기존 주택담보대출 중 가장 오래된 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행인 경우 해당 금융기관에서 신청하여야 합니다.
대상 가능 담보/ 주택 보유수
대상 가능 담보는 실거주용으로 사용되는 주택이어야 하며, 신청인 또는 배우자 소유 주택이어야 합니다.
신청일 기준 4억 원 주택 가격 4억 원 이하인 주택이어야 하며, 신청일 기준 본 건 외 타 주택 보유 시 취급이 불가합니다.
대출한도, 기간, 상환방법
대출한도는 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원까지 가능합니다. 단, LTV 70% 및 DTI 60% 초과는 불가능합니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택이 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아짐을 유의하시기 바랍니다.
대출금 상환방법은 원금균등상환 또는 원리금 균등상환입니다.
금리정보
신한은행 안심 전환대출 금리는 2022년 8월 18일 기준 아래와 같습니다.
- 청년 우대: 만 39세 이하이며, 부부합산 소득이 6,000만 원 이하여야 합니다.
- 신청인의 나이가 신청 개시일(22. 09. 15) 기준 만 39세 이하이며, 부부합산 소득이 6천만 원 이하인 경우 0.1% 우대가 가능하나, 심사 후 확인하시면 좋을 듯합니다.
필요 서류
필요한 서류는 신청 시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출되며, 스크래핑이 정상적으로 진행되기 위해 홈텍스, 국민건강보험공단, 정부 24 사이트에 신청인의 공동/금융인증서를 회원가입을 통해 미리 등록해 주셔야 합니다.
신청가능일자
안심전환대출 신청 가능일자는 주민번호 끝자리에 해당하는 날짜에 대출 신청이 가능하며, 자세한 일자는 아래를 참고하시기 바랍니다.
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