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내 집 마련하기 힘드시죠? 아낌 e 보금자리론은 내 집 마련하기 힘든 서민들을 위해 정부가 실수요자들을 대상으로 주택구입 비용 부담을 줄여주기 위해 만든 주택담보대출입니다.

주택비용 걱정없이 주택을 구입하면 좋겠지만 저도 그렇고 일반 서민은 내 집 마련하기 위해서는 은행에 도움을 받아야 하지만 은행에서 대출받기란 하늘의 별따기만큼 어렵고 금리도 높으니 정부가 한국 주택금융공사를 통해 운영하는 아낌 e보금자리론에 대해 알아보고 소개해 드리려고 합니다.

많은 서민들이 금리가 높지 않아 주택구입하기전 아낌 e보금자리론에 대해 알아보고 신청하고 있으니 신용등급 영향 없이 간단한 조회를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

[  목  차  ]

• 아낌e보금자리란?
• 신청대상
• 대출금리 및 기간
• 대출한도
• 소득증빙 입증서류
• 상환방식
• 유의사항
• 관련정보팁알아보기

▶ 아낌 e보금자리란?

서민들의 주택공급 안정화 및 주택구입 부담을 줄이기 위해 정부가 한국 주택금융공사를 통해 운영하는 대출상품입니다.

신규주택구입용도는 물론이고 전세자금 반환 및 기존주택담보 대출상환용도로도 신청이 가능하며, 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 향후 금리 변동에 민감하신 분들에게 적합한 상품입니다.

▶ 신청 대상

• 신청대상: 민법상 성년인 대한민국 국민이면 가능합니다.
• 주택 기준: 무주택자 또는 1 주택자(잔금용 또는 소유권 이전 등기 접수 3개월 이내 신청에 한해 일시적 2 주택 허용)
• 소득 기준
• 일반: 연소득 7천만 원 이하(부부면 부부합산 금액)
• 신혼가구:부부합산 연소득 8천5백만 원 이하이며 주택면적 85㎡이하(맞벌이 기준), 외벌이는 7천만 원 이하
• 다자녀일 경우 자녀수에 따라 부부합산 8천만 원 ~ 1억 원입니다.

▶ 대출 금리 및 기간

대출받은 날로부터 만기까지 고정금리 적용됩니다.

2021년 11월 현재 기본금리는 3%로 신청 가능하나 변동 가능성이 있으니 신청 날짜에 한국 주택금융공사 홈페이지에서 보금자리론을 참고하시기 바랍니다.

◎ 우대금리

사회적 배려층 우대금리

 주택 가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 6천만 원 이하(신혼부부와 다자녀가구 연소득 7천만 원 이하), 주택면적 85㎡이하 모두를 충족하여야 우대금리를 받을 수 있습니다. 단 미성년자 자녀 3명 이상인 경우 면적제한을 받지 않습니다.

서민우대 프로그램 우대금리

주택 가격 3억 원(수도권 5억 원) 이하, 부부합산 연소득 4천5백만 원 이하 모두 충복하여야 우대금리를 받을 수 있습니다.

◎ 가산금리

담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1% p부가 금리 부과되며 최종 대출금리가 1.2% 미만일 경우1.2% 적용됩니다.

▶ 대출 한도

대출한도는 최대 3억 6천만 원까지 (미성년 자녀가 3명인 경우 4억 원까지) 주택 담보 가치에 따라 최대 70%까지 가능합니다.

▶ 소득증빙 입증서류

신청일 현재 소득이 발생하고 그 소득의 발생기간이 최소 1개월 이상이어야 인정이 됩니다.

• 근로소득: 소득금액 증명원 또는 소득확인증명서, 근로소득원천징수 영수증, 급여명세서
• 사업소득: 소득금액 증명원(종합소득자 신고자용), 연말정산용 사업소득원천징수 영수증, 거주자의 사업소득원천징수영수증, 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부 계산서(세무사 확인분)
• 연금소득: 연금수급권자 확인서 등
• 기타 소득: 소득금액 증명원

▶ 상환방식

• 원리금 균등 분할상환: 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
• 원금균등 분할상환: 대출 원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식
• 체증식 분할상환: 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 상환원금과 이자가 늘어나는 방식. 단 만기 40년 이용 불가합니다.

위 세 가지 상환방식 중 자신의 자금 흐름에 따라 선택하여 상환하시면 됩니다.

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